от 20 000 руб.
1. Обследование зданий и сооружений - оценка технического состояния и несущей способности здания по результатам визуального и инструментального обследования, согласно требованиям ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (ГОСТ Р 53778-2010), ГОСТ Р55567-2013 «Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Работа по обследованию зданий заключается в аналитическом сопоставлении имеющейся в распоряжении исследователей проектной документации с данными визуального и инструментального анализа, получаемыми в процессе работы. Таким образом, в ходе работ производится замер фактических величин, которые характеризуют текущее состояние и фактическую работоспособность основных элементов обследуемого сооружения. Результаты обследования оформляются в виде технического заключения, выполняемого по утвержденной нормативными предписаниями форме. Итогом работ является квалифицированное заключение, определяющее возможность и условия дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, исключающее возникновение в будущем аварийных ситуаций, а также предписывающее необходимость восстановления, усиления или реконструкции сооружения.
2. Техническое обследование проводится в следующих случаях:
- первичное обследование здания необходимо произвести не позднее чем через два года после ввода здания в эксплуатацию. Последующее обследование должно проводится не менее одного раза в десять лет, а при неблагоприятных условиях эксплуатации - не менее одного раза в пять лет (требования ГОСТ Р 53778-2010.)
- окончание срока действия ранее выполненного обследования;
- потеря первоначальных свойств конструкций зданий и сооружений
- истечение срока нормальной эксплуатации, не соблюдение требуемого температурно-влажностного режима, не своевременное обслуживание.
- выявление различного рода дефектов и повреждений;
- воздействие высоких температур на несущие конструкции;
- явные отклонения конструкций (прогибы балок и плит, смещение колонн по вертикали) от проектных положений, определяемые визуально без применения специальных приборов;
- возобновление приостановленных ранее строительно-монтажных работ на объекте;
- результаты стихийных бедствий, аварий и пожаров, снижающих несущую способность конструкций;
- подготовка к продаже или покупке здания;
- предпроектное обследование здания - проводится в случае необходимости разработки проектной документации на изменение конструктивных решений в здании
- проведение реконструкции здания - надстройка дополнительного этажа или мансарды, изменение функционального назначения, увеличение нагрузок на перекрытия;
- проведение капитального ремонта - замена отдельных несущих конструкций, перегородок, оконных и дверных заполнений;
- проведение обследования по причине попадания объекта в зону влияния нового строительства или реконструкции;
- восстановление документации для ввода объекта в эксплуатацию;
- выявление отступлений от проектной и исполнительной документации.
3. Состав технического заключения, выпускаемого по результатам обследования:
- техническую характеристику объекта обследования;
- изучение и анализ имеющейся проектной, исполнительной и технической документации (при наличии);
- результаты проверки наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);
- установление аварийных участков;
- уточненная конструктивная схема здания или сооружения;
- поверочные расчеты основных несущих конструкций на основании реальной конструктивной схемы и существующих нагрузок;
- данные о допустимых поэтажных расчетных нагрузках;
- результаты определения прочностных характеристик конструкций здания методами неразрушающего контроля железобетонных и каменных конструкций;
- локальные вскрытия отделочных поверхностей для определения конструктивных особенностей и геометрических параметров;
- таблица результатов определения физико-механических свойств грунтов;
- планы БТИ и избранные материалы архивных чертежей (разрезы, планы, шурфы и т.д.)
- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- приложения в соответствии с требованиями ГОСТ Р53778-2010;
- программа работ;
- обмерные работы с определением фактических геометрических параметров несущих и ограждающих строительных конструкций (сетки колонн, несущие стены и перегородки)
- разрезы;
- схемы и планы перекрытий и покрытия (с указанием дефектов, вскрытий);
- план кровли с указанием отверстий, труб и их привязками;
- развертки фасадов (с указанием дефектов) с габаритами ворот, дверей, ниш, выступающих частей и высотными отметками;
- чертежи несущих элементов конструкций и узлов, вскрытий.
- сечения фундаментов, схема расположения шурфов;
- результаты проведенного обследования, вывод о фактическом техническом состоянии строительных конструкций, а также рекомендации по устранению выявленных недостатков.